Agence Immobilière Frais D Agence Pas Cher En Ligne
Pour que vous ne soyez plus livré à vous même, nous vous plaçons au cœur de la transaction. Un service bien moins cher… Pour des frais fixes de seulement 6 500 euros, nos experts immobiliers se chargent de la vente de votre logement de A à Z. Pour ce prix, vous bénéficiez des mêmes services qu'une agence immobilière classique. C'est-à-dire que nous faisons l'estimation de votre bien, la réalisation des visites… et nous vous accompagnons sur la partie légale. Ce forfait est unique, quelle que soit la taille de votre logement et la durée du processus de vente. Le forfait fixe que nous vous proposons peut être jusqu'à 10 fois moins cher* que les agences immobilières traditionnelles et vous permet donc d'économiser des milliers d'euros. Prenons un exemple très simple: Vous cherchez à vendre un logement à 400 000 euros et hésitez entre notre solution ou une agence aux frais de 6% du prix de vente. En passant par l'agence immobilière traditionnelle vous devrez débourser 24 000 euros pour vendre votre logement, contre 6 500€ chez nous.
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Le prix dit « net vendeur » vous indique le prix d'achat hors frais d'agence, c'est-à-dire la somme à laquelle vous achetez effectivement le bien immobilier. Les frais d'agence ne sont versés que lorsque la vente définitive est signée chez le notaire. Des frais d'agence immobilière éligibles au calcul du prêt et de la plus-value Contrairement aux frais de notaire, les frais d'agence immobilière font partie des frais éligibles dans le calcul du montant total d'une opération immobilière pour l'obtention d'un prêt à taux zéro (PTZ). Leur financement peuvent donc être anticipés dès votre demande de prêt. De plus, les frais d'agence sont pris en compte dans le calcul de l'impôt sur la plus-value immobilière. Si vous avez acheté un bien immobilier pour le revendre, sans qu'il s'agisse de votre résidence principale, vous devez en effet vous acquitter d'une taxe sur la plus-value réalisée (différence entre le montant de la vente et le montant de l'acquisition). Les frais d'agence font partie du calcul du montant de l'acquisition, et viennent donc en déduction du calcul de votre plus-value imposable.
Là encore, il n'y a pas de règle stricte aux yeux de la loi. Les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge du vendeur ou de l'acheteur. Par défaut, c'est plutôt au propriétaire qu'il revient de les payer. Dans tous les cas (qu'ils soient à la charge de l'acquéreur ou partagés en deux parts égales), l'essentiel est que le payeur soit clairement défini dans le mandat de vente. Quand payer les frais d'agence immobilière? Le paiement de la commission d'agence est conditionné à la réalisation de la vente immobilière. Elle n'est due qu'en cas de signature de l'acte de vente chez le notaire. Il n'y a donc pas besoin de verser d'avance ou d'arrhes à un agent immobilier. Le règlement intégral de la commission sera effectué le jour de l'acte authentique de vente. Comment faire des économies sur les frais d'agence? #1 Faire jouer la concurrence N'hésitez pas à comparer les agences avant de signer un mandat! À Paris (et dans beaucoup d'autres villes), les commissions peuvent varier du simple au triple.