Puit Non Déclaré Sanction

Que risque le vendeur s'il n'a pas averti l'acquéreur? Si, après la signature de l'acte d'achat, l'acquéreur découvre qu'il manque une autorisation de construction, il pourra faire annuler la vente, puisque ces travaux non déclarés seront considérés comme un vice caché. Achat maison avec puit non déclaré. Bien sûr, n'imaginez pas demander au notaire d'ajouter dans l'acte d'achat, à l'insu de l'acquéreur, une clause en ce sens qui ne figurerait pas sur le compromis. Celui-ci refusera évidemment d'être complice.

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Bonjour, Un de mes proches achète une maison avec un puit dessus, le puit alimente la maison qu'elle achète ainsi que la maison d'à côté, (étant donné que le propriétaire dont elle achète la maison est propriétaire des 2 maisons), sur le compromis de vente la Personne qui achète cette maison rien n'a été stipulé, ils n'ont pas parlé du puits, et les propriétaires encore actuels disent etre débranché de ce puit, Y a-t-il un moyen de le vérifier? Est-ce que le notaire aurait dû écrire quelque chose sur le compromis concernant le puit? Découvrez les risques en cas de travaux non déclarés. Est-ce que l'acquéreur doit se protéger de cela? Je vous remercie beaucoup de votre réponse cordialement

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Vous souhaitez créer un puits ou exploiter une source sur votre propriété. Avant de vous lancer, nous vous informons sur les règles à suivre. Je veux forer un puits dans ma propriété, quelles sont les formalités? Depuis le 1 er janvier 2009, tout particulier souhaitant réaliser un puits ou un forage à des fins d'usage domestique doit le déclarer en mairie au plus tard un mois avant le début des travaux. Cette déclaration précise comprendra plusieurs indications, dont les principales caractéristiques de l'ouvrage et les usages auxquels l'eau prélevée est destinée. Puit non déclaré sanction. Dans le mois suivant l'achèvement des travaux, une seconde déclaration doit être faite et préciser la date de l'achèvement. Lorsque l'eau est destinée à la consommation humaine, il devra être fourni une analyse de sa qualité par un laboratoire agréé. Il y a un puits sur le terrain que j'achète Tous forages ou puits réalisés avant le 31 décembre 2008 devaient être déclarés avant le 31 décembre 2009. Il est important de signaler l'existence de ce puits à votre notaire lors de la préparation du dossier d'acquisition, car il s'assurera auprès du vendeur que celui-ci l'a bien déclaré en mairie, et à défaut lui demandera de régulariser la situation avant la signature de l'acte de vente.

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Si vous faites une annexe de 20 m 2 … faites le calcul! En cas de récidive, vous vous exposez à une peine d' emprisonnement de 6 mois, et bien sûr, une autre amende. Si l'infraction est constatée en cours de travaux, l'autorité compétente (la mairie) peut ordonner l'interruption de ceux-ci. Pour cela, il est possible que le matériel du chantier soit saisi et scellé. Acquisition maison avec travaux non déclarés, quels risques ?. Si, malgré tout, vous continuez les travaux, l'amende pourrait atteindre les 75 000 euros et 3 mois d'emprisonnement. En cas de procès, l'autorité judiciaire peut ordonner: « la mise en conformité des lieux ou celle des ouvrages avec les règlements, l'autorisation ou la déclaration en tenant lieu, soit sur la démolition des ouvrages ou la réaffectation du sol en vue du rétablissement des lieux dans leur état antérieur. » ( Article L480-5 du Code de l'urbanisme). Et n'oublions pas les impôts, car la non déclaration peut être assimilée à une fraude et vous serez sanctionné et obligé de vous mettre à jour avec les taxes. Bon à savoir.